一、行业概况

别墅是指在风景区或在郊外建造的供休养的住所。别墅造型外观雅致美观，独幢独户，庭院视野宽阔，花园树茂草盛，有较大绿地。有的依山傍水，景观宜人，使住户能享受大自然之美，有心旷神怡之感。中国别墅市场的发展可追溯到20世纪90年代。2000年以后，我国的别墅市场开始蓬勃发展。

二、行业规模

根据国家统计局数据显示，截止到2019年我国别墅、高档公寓销售面积为3909.73万平方米。从各省市来看，我国别墅、高档公寓销售面积排前三的省市为江苏省、浙江省、广东省，分别为522.43万平方米、423.29万平方米、422.48万平方米。

截止到2019年我国别墅、高档公寓销售额为6993.06亿元。从各省市来看，我国别墅、高档公寓销售额排前三的省市为上海市、广东省、江苏省，分别为1501.66亿元、922.37亿元、916.73亿元。

根据国家统计局数据显示，截止到2019年我国别墅、高档公寓平均销售价格为17886元/平方米。从各省市来看，我国别墅、高档公寓平均销售价格排前三的省市为上海市、北京市、海南省，分别为64003元/平方米、57225元/平方米、22140元/平方米。

三、发展趋势

由于国家对别墅市场有一定的限制，别墅将成为越来越稀缺的产品，别墅市场未来的发展仍然看好，预计未来几年我国别墅市场仍将保持增长趋势。受别墅产品的稀缺性影响，以及国内通胀短期内难以改变的现状，别墅产品的市场价格仍将处于进一步上涨态势之中。另一方面，随着存量进一步去化，别墅更加稀缺，其产品也更趋于高端化。