股票市场与信用债：A股与港股跑赢/跑输大盘。

本周A股房地产和港股地产建筑板块涨跌幅分别为8.98%和3.28%，分别跑赢大盘7.02pct/跑输大盘0.92pct。本周地产信用债发行175.52亿元，净融资额47.27亿元。截至2024年1月26日，地产信用债累计发行461.51亿元，同比上升17.35%，净融资额56.82亿元，去年同期为159.97亿元。

REITs市场：本周REITs指数涨跌幅为-0.97%。

本周产权型REITs指数收于87.76点,涨跌幅为-1.09%;本周特许经营权型REITs指数收于97.77点,涨跌幅为-0.83%;近一个月，REITs指数跑输沪深300指数3.14pcts，本周领涨或跌幅最小的公募REITs为华安张江光大REIT，涨跌幅为3.79%。本周REITs成交额为17.51亿元，环比-16.58%。本周REITs换手率为0.95%，环比-0.24pcts。

楼市成交：新房成交四周同比下降，二手房成交四周同比上升。

本周新房和二手房成交面积滚动四周同比分别-6.32%/+67.99%，累计同比分别-6.32%/+67.99%。新房端，45城商品房共计成交316万㎡，一/二/三四线城市滚动四周同比分别-1.58%、-6.08%、-17.18%。二手房端，14城二手商品房共计成交157万㎡，一/二/三四线城市滚动四周同比分别+66.55%、+69.48%、+34.99%。

100大中城市供应建面环比下降，成交建面环比下降，溢价率环比上升。

本周百城供应和成交建面环比-40.72%/-58.43%，溢价率+2.37%，一线供应和成交建面环比-70.48%/-12.09%，溢价率0.00%，二线供应和成交建面环比-45.32%/-48.65%，溢价率+2.28%,三四线供应和成交建面环比-35.19%/-64.69%，溢价率+2.93%。

政策新闻：住建部召开城市房地产融资协调机制部署会，强调推动房地产融资机制落地实施

1月26日，住房和城乡建设部召开城市房地产融资协调机制部署会。会议强调，推动房地产融资机制落地实施，平等对待不同所有制的房地产企业，满足其合理融资需求，促进市场平稳健康发展。此外，各城市在房地产调控方面应拥有充分的自主权，可以根据当地实际情况调整政策。这一策略要求因城施策、精准施策，实现一城一策的目标。