市场回顾

2023.1.22-1.26，上证综指数上涨2.75%，沪深300指数上涨1.96%，房地产板块上涨8.98%，房地产板块跑赢上证综指6.22个百分点，跑赢沪深300指数7.02个百分点。

年初至今，上证综指下跌2.18%，沪深300指数下跌2.84%，房地产板块上涨0.91%，房地产板块跑赢上证综指3.08个百分点，跑赢沪深300指数3.74个百分点。

数据追踪

百大城市土地成交累计同比+5%。上周100大中城市成交住宅土地规划建筑面积206万平方米，累计同比+5%。其中，一线城市住宅土地规划建筑无成交，二线城市成交住宅土地规划建筑面积67万平方米，累计同比113%。

30大中城市商品房销售面积环比下降。上周30大中城市商品房成交173万平方米，累计同比-9%。其中，一线城市商品房成交53万平方米，累计同比-3%，二线城市商品房成交89万平方米，累计同比-11%。

行业动态

1月27日，广州市人民政府办公厅发布《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，在限购区域内120平方米以上的住房不纳入限购范围，名下已有的建筑面积120平方米以上住房，不计入名下已拥有住房套数核算。

1月24日,中国人民银行办公厅、金融监管总局办公厅联合印发《关于做好经营性物业贷款管理的通知》。除发放经营性物业贷款用于与物业本身相关的经营性资金需求、置换建设购置物业形成的贷款和股东借款等外，还可发放经营性物业贷款用于偿还房地产开发企业及其集团控股公司（含并表子公司）存量房地产领域的相关贷款和公开市场债券。