一、项目基本概况

1、项目名称：XX市5G数据中心信息产业园项目

2、建设单位：XX大数据建设发展有限公司

3、建设性质：新建

4、建设地点：XX市XX开发区

5、项目占地面积：项目计划占地面积50万平方米，建筑面积为35万平方米。

6、项目投资：本项目拟总投资500000.00万元

7、项目建设内容：项目计划占地面积50万平方米，建筑面积为35万平方米。主要建设5G机房、省级集中云平台、业务运营管控平台、大数据展示平台、5G+车联网研究院、办公楼等配套设施。

二、项目背景

2020年3月，中共中央政治局常务委员会召开会议提出，要加快5G网络、数据中心等新型基础设施的建设进度。5G、大数据中心、人工智能是国家重要的数字化基础设施。新型数字化基础设施的建设将推动人类快速进入数字社会，生产、生活、生存方式将面临数字化、网络化和智能化的变革。2021年6月，国家发展和改革委员会与中央网信办、工业和信息化部、国家能源局联合印发《全国一体化大数据中心协同创新体系算力枢纽实施方案》，统筹围绕国家重大区域发展战略，根据能源结构、产业布局、市场发展、气候环境等，布局建设全国一体化算力网络国家枢纽节点，发展数据中心集群，引导数据中心集约化、规模化、绿色化发展。同时，加强云算力服务、数据流通、数据应用、安全保障等方面的探索实践，发挥示范和带动作用。

此外，XX省人民政府关于《国务院支持东北振兴若干重大政策举措的落实意见》中提出，要进一步加快老工业基地大型国有企业全面改革和创新，以及加快培育传统产业和新兴产业的结合。《XX省数字政府建设“十四五”规划（2021-2025）》中也明确提出要进一步加强5G等电子信息基础设施建设，力图在2025年底前，5G基站总量超过5万个，实现全省县乡5G网络全覆盖，重点城市具备千兆能力，并积极推动大数据平台、能源大数据智慧中心、传媒大数据云计算中心、农业数据中心等大数据中心建设。2021年《XX省商务发展第十四个五年规划》中要求产业布局需充分发挥各开发区优势，依托重点产业，进一步壮大电子信息千亿级规模，为全省产业发展提供强劲动能。在国家级开发区大力发展电子信息及战略性新兴产业，努力提升产业链创新水平，培育壮大全省产业发展的新动能、新集群。

5G数据中心信息产业园主要依托5G大数据中心，运用云计算、大数据、物联网等技术，采用能力服务的理念，打造智慧安防、智慧城市、智慧园区、智慧高速、智慧交通、智慧安监、智能建筑等5G智慧产品全链条生态圈。

三、项目市场分析

我国从2018年首次提出“加快5G商用步伐，加强人工智能、工业互联网、物联网等新型基础设施建设”以来，新基建政策持续提速。2020年开年，我国再次明确提出，要出台信息网络等新型基础设施投资支持政策。中央及地方政府密集部署，“新基建”正式站上风口。新基建是互联网经济创新的重要基础，也是促进传统产业数字化转型的重要举措。国家强调“要积极发展新一代信息技术产业和数字经济，推动互联网、物联网、大数据、卫星导航、人工智能同实体经济深度融合”。

随着全球经济的数字化转型，未来将向着以信用为核心的产业互联网新生态转变。中国现在有大约100个行业，这百余个行业背后是上百个产业互联网或物联网。随着5G、云计算、大数据的应用，这些互联网、物联网背后的企业、设备都要安装配套的数据采集、监控设备、检测设备、通讯设备等，这就形成了上万亿规模的配套芯片等软硬件产品市场。这些设备在与外界建立联系过程中进一步传递、放大了对配套设施的需求，于是其背后又是几万亿的软硬件配套支持市场。

据统计数据表明，2018年我国数据中心市场规模达到1228亿元，同比增长29.8%。仅就数据中心而言，2019年全世界共有180个10万台服务器规模的数据中心在建设中，但这还远远满足不了全球经济对数据中心的需求。保守估计，我国未来五年需要的服务器规模大约是1000万台以上，未来随着信息时代的到来，数据信息中心的建设将会有广阔的前景。近年来各大公司对数据中心的需求持续增长，使得大数据中心行业持续保持快速增长势头。阿里云计划大力投资的方向与国家新型基础设施建设中的大数据中心建设相重合。

云计算的兴起在全球范围内掀起了数据中心建设浪潮，2020年全球公有云计算市场规模达2253亿美元。

（2）数据中心未来市场预测

5G是融合创新的时代，5G数据中心信息产业园的建设，会为未来数字中国的建设提供强大的促进作用，项目适应国家的产业发展方向，市场前景乐观，数据中心未来的发展潜力巨大。

目前全球数据中心数量为42.2万座，超大型数据中心数量为589座。预计到2025年，全球数据中心数量将达73万个，超大型数据中心数量将达630个。

预计2022年中国数据中心市场规模将超过3200.5亿元。2020年中国IaaS市场规模达到119.3亿美元（约774.26亿人民币），同比增长53.7%；2021年上半年IaaS市场同比增长47.5%。2021年上半年中国公有云服务整体市场规模（IaaS/PaaS/SaaS）达到123.1亿美元。公有云是数据中心主要市场，2016-2021年，全球IDC计算实例增长，主要由云数据中心贡献。2020中国公有云服务整体市场规模达到129.62亿美元，同比增长38.6%。国内数据中心数量快速增长，预计未来5年数据中心机柜数CAGR可达16.7%。在中国相关政策的辅助下，未来中国数据中心市场规模将不断增长。

四、项目经济效益评价

项目建成后，年销售收入432,900万元，利润142,850万元，投资回收期5年（税后，含建设期1.3年），投资利润率28.6%。

项目建成后可引进一批国内知名的通信行业、信息化领域专业龙头企业，逐步将5G智能服务提供商引入，并吸引上下游相关产业链企业配套齐全，打造地区最强的5G智能信息服务平台的全产业链产业园区。

此报告为公开部分，需定制化编制政府立项、银行贷款、投资决策等用途可行性研究报告咨询和仕咨询集团