一、项目基本概况

1、项目名称：新能源汽车充电综合服务区建设项目

2、建设单位：江西XX新能源技术有限公司

3、建设性质：新建

4、建设地点：XX市XX区

5、占地面积：3520.00平方米

6、项目投资：本项目总投资800.00万元

二、项目建设背景

汽车充电站是一种“通电”设备，类似于汽车加气站。是一款高效充电器，可以给手机、电动车、电动车等快速充电。

电动汽车充电站在中国的发展是必然的，抓住机遇也是企业的制胜之道。在目前的形势下，虽然国家大力提倡，各企业蠢蠢欲动，但电动车短时间内进入寻常百姓家并不容易。国家政策可以给(购车补偿，上路等。)，但电动汽车充电站网络不可能在短时间内建成。关键原因是电动汽车的快速充电需要瞬间强大的电力，常规电网无法满足，需要建设专用的充电网络。这关系到整个国家电网的改造。国家电网的大改造不是小事，耗资巨大。从讨论、立项到建网，不可能一蹴而就。

充电模式是指电动汽车用户在车辆电能即将耗尽的情况下，选择固定场所的充电站和充电桩，直接对车辆的电池进行充电的模式。这是电动汽车充电站首先考虑的业模式。在这种商业模式下，电动汽车用户直接在充电站/充电桩为汽车充电，即时消耗电力产品并通过现场支付模式支付费用，完成交易。

当电动汽车的动力电池电量不足时，应进行充电，以补充电能。电站的关键功能是完成电动汽车电池电源的供应。充电站的功能决定了充电站的整体结构。鉴于此，一个完整的充电站由五个基本结构组成：配电室、中央监控室、充电区、电池更换区、电池维护室。

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三、项目经济效益评价

项目建成后可实现年均销售收入为1200.00万元，年均利润总额278.28万元，年均净利润208.71万元，年上缴税金及附加为11.55万元，年增值税为115.50万元；投资利润率为34.78%，投资利税率49.35%，税后财务内部收益率26.62%，税后投资回收期(含建设期)为3.21年。

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