一、项目基本概况

1、项目名称：洗染智能环保中央洗涤中心项目

2、建设单位：湖南XX洗涤服务有限公司

3、建设性质：新建

4、建设地点：XX市XX区XX路，项目具体地理位置图详见附图1

5、占地面积：1000.0平方米

6、项目投资：本项目总投资100万元

二、项目由来

随着经济水平不断提高、投资环境不断提升，酒店行业势头-一片良好。伴随着酒店行业的发展，对毛巾、床单等日用品的需求也在不断增加。由于很多酒店没有自己的洗涤部门，因此就需要依托社会上专门的洗涤服务部门，从而导致了洗涤市场的激增。湖南XX洗涤服务有限公司为顺应社会发展需要，响应市场需求，项目租用湖南省XX建设机械有限公司厂房，租赁面积共1000.00平方米(租赁合同见附件5)，根据土地证，该地块土地用途为工业用地(土地证见附件4)，企业年加工清洗被套10万套、床单10万条、毛巾10万条、浴巾10万条、枕头套20万张，总投资100万元。

三、项目建设背景

近年来，洗涤行业的蓬勃发展吸引了许多金融资本的进入，互联网、物联网技术也纷纷进入洗衣市场，进一步推动了洗涤行业发展和转型升级。

智慧绿色洗涤系统是由智慧洗涤系统、环保节能的供热系统和废水处理系统组成。实现洗涤行业信息化管理、智能化生产以及“零”废水、“零”废气排放。

《国民经济和社会发展第十三个五年发展规划》作为中国梦的载体，对社会各行各业有这重要而深远的影响。针对现代服务业发展，明确指出：

开展加快发展现代服务业行动，放宽市场准入，促进服务业优质高效发展。推动生产性服务业向专业化和价值链高端延伸、生活性服务业向精细和高品质转变，推动制造业由生产型向生产服务型转变。并大力发展旅游业。

本项目建设的新型智慧生态洗涤工厂，作为现代服务业，通过将酒店、医疗机构的洗涤服务集中化、节约化、产业化发展，为洗涤行业规范发展提供产业示范，有利于推动洗涤服务业转型升级，完全符合国家宏观规划产业发展重点。

我国高度重视洗涤行业的发展，2007年商务部、工商总局、环保总局联合发布的《洗染业管理办法》，从环保方面、洗涤标准方便对洗染企业提出具体要求。近年来，国家鼓励布草标准逐步统一以及环保政策的强力推进。

国务院《关于促进社会办医加快发展若干政策实施的通知》（国办发（2015）45号）明确指出，明确指出鼓励公立医疗机构与社会展开医疗机构消毒供应中心资源共享。

随着我国对生态环境重视程度的提高和居民环保意识的上升，目前绿色环保成为了中国洗涤用品行业政策的主题。2019年发布的《产业结构调整指导目录(2019年本)》重，“多效、节能、节水、环保型表面活性剂、助剂和洗涤剂的开发与生产”被列入鼓励类产品；中国洗涤用品工业协会发布的《中国洗涤用品工业“十四五”高质量发展指导意见》中指出，要坚持洗涤用品行业绿色化发展。

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四、项目经济效益评价

项目建成后可实现年均销售收入为120.00万元，年均利润总额27.83万元，年均净利润20.87万元，年上缴税金及附加为1.15万元，年增值税为11.55万元；投资利润率为27.83%，投资利税率39.48%，税后财务内部收益率21.29%，税后投资回收期(含建设期)为3.85年。

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