一、项目基本概况

1、项目名称：XX中草药种植观光康养小镇项目

2、建设单位：云南XX农旅文化发展有限公司

3、建设性质：新建

4、项目建设地点：位于云南省丽江市，具体地理位置见附图1。

5、项目投资：总投资11000万元。

6、劳动定员及工作制度：劳动人员50人，工作时间12小时。

二、项目建设内容

本项目建设内容：新建五味子及各类中药材种植观光产业园500亩；新建集教育培训、产品展示、专家接待功能于一体的中医馆；生态木屋、廊亭等；旅游商品展销中心；人饮工程4处；生态停车场；3A级旅游厕所4座；改造民居50套；新建民宿用房20套；新建游客服务中心、理疗中心、中医体验馆、酒店配套房、文化展览馆各，文化交流中心等。具体项目组成情况如下表2所示。

三、项目建设背景

习近平总书记指出：要倡导健康文明的生活方式，树立大卫生、大健康的观念，把以治病为中心转变为以人民健康为中心，不断满足人民群众美好生活的需要和国家卫生与健康事业的发展。随着经济社会的发展，人民对健康的理解已不再局限于先前的病后有药可医及病后康复治疗，而是要充分体现形神共养、怡情益趣、寓治于养、寓治于防、内外兼修的大健康思维。当下全球新冠肺炎疫情仍处于大流行状态，新发传染病不断出现，我国慢性病发病率总体呈上升趋势，传统传染病防控形势依然严峻。为有效应对人类健康的挑战，更好满足人民群众健康需求，国家相继出台了《关于加快中医药特色发展的若干政策措施》《“十四五”中医药发展规划》等文件，鼓励发展中医药康养旅游产业。发展中医药康养旅游产业，对发挥中医药特色和地域优势，构建基于中医药的康养旅游新业态，推动“健康养生”与“旅游”的协同式、产业化发展，为人民群众提供高质量的中医药健康服务大有裨益。为此，笔者现对中医药康养旅游的隶属沿革、资源条件和产业开发模式等进行梳理，旨在为中医药康养旅游产业的发展提供新方法、新思路，以促进中医药康养旅游产业健康发展。

1、中医药文化康养产业

我国中医药文化博大精深，源远流长，散布于经、史、子、集等典籍，这为中医药康养旅游的孕化奠定了坚实基础。各地深挖中医药文化资源，逐步形成了以“文化+中医药”的康养产业模式。如山东宏济堂中医药文化景区，依托百年儒家历史文化，辅以名医、故居等中医药文化底蕴，形成了以“儒文化+中医药文化+旅游”为主的中医药文化旅游景区；山西五台山，佛文化浓厚，名山、石窟及寺庙度假区依托佛禅文化，结合食谱、功法等中医药文化优势，形成了以“佛文化+中医药文化”为主的养身养心度假区；江西龙虎山，依托其深厚的文化底蕴，深挖农耕、崖墓、道教、心学和旴江医学等中医药文化资源，以文化旅游产业链链长制为抓手，完善项目链、健全消费链，提升价值链，统筹抓好文化旅游产业建设，形成了以“道文化+中医药文化+旅游”为主的龙虎山度假区。此外，广昌县姚西村、岭南印象公园、藏医药文化博物馆以及傣族古镇这些文化鲜明的古村古镇，建筑与文化景区，依托特色地域文化，构建产业模式，既增长了游客的中医药知识，又能提升当地社会影响力，促进地方经济发展。

2、中医药温泉康养产业

随着社会经济的发展，中医药温泉康养愈发成为诸多学者和游历者关注的热点，各地依据自身资源优势逐渐向中医药温泉康养产业发展，构建“温泉+中医药”产业模式。如福建厦门日月谷温泉度假村借助丰富的温泉资源，整合药植资源，打造“温泉+中医药”型温泉康养旅游产品；西藏羊八井温泉度假区凭借其独特的地理位置，结合独特的矿物类中医药，形成“温泉+中医药”模式，成为集康复理疗、休闲度假等多功能于一体的综合性温泉度假区；被称为“中国温泉之城”的江西石城依托其规模庞大的温泉资源，配合当地中药资源，构建起特色的“温泉+中医药”产业模式，该产业模式已成为石城县域经济的重要支柱，有效促进了当地旅游业高速发展。

3、中医药森林康养产业

2016年国内明确提出发展森林康养。2019年国家林草局印发《关于促进森林康养产业发展的意见》，文件明确指出充分发挥中医药特色优势，大力开发中医药与森林康养服务相结合的产品，加强森林康养食材、中药材种植培育，森林食品、保健品等研发、加工和销售。随着森林康养理念的深入和国家康养政策的出台，各地现已将中医药元素有效融入森林康养，形成了“森林+中医药”的康养产业模式。如马骝山南药森林公园

依靠森林资源，建立中草药种植产业体系，形成以中医养生保健服务为核心，融中医医疗服务、中医药健康养老服务于一体的中医药森林康养产业；北川药王谷依托万亩百年辛夷花和中药材树林，开发中医药养生主题旅游产品，不仅让景区在传统旅游市场中脱颖而出，更让属地中药材得到了社会的广泛认知；江西明月山充分挖掘其蕴藏丰富的樟树、毛竹、菊花等秀美山林资源，建设了一批森林康养地，探索出了一条多维度的森林康养之路。

4、中医药小镇康养产业

随着特色小镇在全国的蜂起，以健康产业为核心的中医药康养小镇也应运而生，并逐步将健康、养生、养老、旅游、休闲等诸多元素融入小镇的发展模式中，形成了各具特色的“中医药+小镇”康养产业。如仲景养生旅游小镇，借助银杏、娑罗树等珍稀药植发展中医药康养旅游，遍地的太极、气功等中医表演，道地山茱萸随处可见，使游客游玩时实现情志养生；永定养生小镇，将独具特色的民族风情与优美的自然环境有机结合形成了永定特有的“百物生长，千花争艳，万民康养，四季同春”的中医药康养模式；花桥热敏灸小镇，依托中草药种植、旅游康养于一体的大健康产业，并借力江西中医药大学将花桥镇打造为热敏灸特色小镇，为“健康中国，养生江西”而助力。此外，广西昭平的养生特色小镇、浙江宁波的葛洪养生小镇等都已投入使用，这些小镇在充分利用文化、自然资源、产业资源以及生物资源等优势的基础上，打造出一个个各具特色的中医药康养小镇，透散出浓浓的“中医味”。中医药小镇康养产业的蓬勃兴起对各属地产生的社会与经济效益已然显现，也为国内其他地区开展中医药小镇康养提供了经验借鉴。

中医药康养旅游作为“十四五”时期健康产业的发展项目，各地要根据自身资源优势，对现有的可利用的各类资源进行整合与链接，尤其是要充分利用好自身的优质资源。具体来说，要根据自身特色的自然资源，深挖传统中医药文化资源，借力深厚的产业资源等优势，构建花博园、农博园、药博园、茶博园、食博园、陶博园、文化园等资源项目，形成产业园区。如吉林、四川可利用好优质的人参、鹿茸、川穹、文君茶等名贵中药材资源，并以此为主要线索，将药博园、花博园、农博园以及文化园等集群构建完整产业链条，推动旅游产业“融合衔接”形成“旅游+中医药+产业园+”新模式，打造成为资源整合型、产业融合型、服务聚合型的中医药康养旅游园区。

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四、项目经济效益评价

项目建成后可实现年均销售收入为7000.00万元，年均利润总额3814.84万元，年均净利润3242.62万元，年上缴税金及附加为33.51万元，年增值税为335.12万元；投资利润率为34.68%，投资利税率38.02%，税后财务内部收益率13.33%，税后投资回收期(含建设期)为6.25年。

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