一、项目基本概况

项目总占地面积为10000平方米，总建筑面积8920.00平方米；规划建设内容包括：是生产厂房、仓储库房、化验中心、环保处理中心、办公楼、职工宿舍楼、职工食堂等。

项目的总投资为8000.00万元，其中，建设投资为6800.00万元（土建工程为1286.56万元，设备及安装投资4048.27万元，其他费用为1115.17万元，预备费350.00万元），铺底流动资金为1200.00万元。

二、项目建设背景

山泉水是我国民间特别认知的一种饮用水，陆羽在其著作《茶经》中指出，山水上，河水中，井水下，认为用来泡茶的水，以自山中流出的山泉水最佳。首先，山泉水的水源一定来自特定受到保护的山区，区域内无污染，周边也无其他污染进入水源区域。因此如果工厂的取水点不符合此一要求，就不是真正的山泉水。其次，水源本身需要经过山体自净化作用，本身含有一定量的矿物质，而来自天然无污染湖泊和水库的饮用水，由于缺少此一自净化与矿化作用，因此矿物质含量低，水源也不够洁净。

市场销售的各种瓶装饮用水，都是以符合国家生活饮用水卫生标准的水所制成，除了少数不规范的业者外，卫生都有保证，也都能起到补水的作用，消费者可以自由选择，不必特别受到业者广告宣传的引导。一般来说，矿泉水因为稀有，且多半位在深山老林中，价格较高，而纯浄水，矿物质水是由城市自来水经过深度净化制成，价格较实惠，但其中所含矿物质较少，天然湖库水矿物质含量低，和自来水接近，又比自来水少了一道净化工艺，如果水源受到污染，水质安全比较没有保证，比较起来，经过山体自浄化作用的山泉水，矿物质含量适中，价格也合理，其实是一个相当不错的选择。例如青海昆仑山、河南太行八里天然矿泉水、青岛崂山天然矿泉水，青岛崂顶山泉水，五台山初心天然山泉水，“水必宝“山泉水来自花都王子山森林公园，“锦绣源”饮用山泉水以及广东连南的景龙瑶、活力森山泉和河北玉皇托天然山泉水、天津蓟县长城观音峰海雅山泉水、福建永泰县青云岩山泉水。

中国的瓶装矿泉水市场按平均零售价可分为两大板块：高端瓶装矿泉水及大众市场瓶装矿泉水。高端瓶装矿泉水的特性是拥有高端品牌形象，而零售价一般不低于每瓶500毫升人民币5元。大众市场瓶装矿泉水的特性是拥有大众市场形象，而零售价一般低于每瓶500毫升人民币5元。由于瓶装矿泉水经销渠道分散，零售价并非识别品牌在顶端市场或大众市场定位的唯一标准，消费者的认知亦为主要考虑因素。中国的著名高端瓶装矿泉水品牌包括依云、富维克(Volvic)、Perrier、圣培露(SanPellegrino)、5100西藏冰川矿泉水、帕米尔及崂山。鉴于成本差异非常大，中国的高端瓶装矿泉水主要由高中收入消费者及中高收入客户基础庞大且具备庞大购买需求的大型企业及政府机构等团购客户饮用。大众矿泉水主要品牌有农夫山泉、哇哈哈及昆仑山等。

随着国内经济的发展，山泉水市场发展面临巨大机遇和挑战。在市场竞争方面，山泉水企业数量越来越多，市场正面临着供给与需求的不对称，山泉水行业有进一步洗牌的强烈要求，但是在一些山泉水细分市场仍有较大的发展空间，信息化技术将成为核心竞争力。

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三、项目投资预算

本项目的总投资为8000.00万元

四、项目经济效益评价

项目建成后可实现年均销售收入为18000.00万元，年均利润总额2189.19万元，年均净利润1641.89万元，年均上缴税金及附加64.94万元、年均增值税为649.42万元；项目投资利润率为27.36%，投资利税率36.29%，税后财务内部收益率20.85%，税后投资回收期(含建设期)为4.02年。

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