一、项目基本概况

本项目拟在山东省临沂市河东区租赁XX产业园现有基地，总占地面积8000平方米。

项目的总投资为2000.00万元，其中，建设投资为1427.47万元（装修改造工程为133.89万元，设备及安装投资620.95万元，土地租赁费用190.33万元，其他费用为282.30万元，预备费200.00万元），建设期利息为272.53万元，铺底流动资金为300.00万元。

二、项目建设背景

随着我国综合国力的不断提升、人口老龄化的进一步加速、疾病谱的快速转变，国民对身体健康与心理健康越来越重视，在疾病的预防和治疗方面投入也越来越大，医药行业需求加速成长，对医药的需求也是不断在扩大。在这样的背景下，国家大力加强医药行业的管理，在医药流通环节，出台两票制、医保控费等医改政策。之前我国的药品流通行业不规范，行业之间的恶劣竞争造成药品市场混乱，这次的改革优化了行业制度，强化了药品流通行业的监管，加之在医药行业数字化的推动下，医药流通行业要以创新助推医、药协同发展，进一步促进药品流通行业转型升级。

医药流通行业连接了药品生产和零售终端两个环节，到目前为止，医药流通行业经过了漫长的发展，已经取得了很大的进步。但是随着时代的发展和人们思想水平的提高，医药流通行业会面临越来越大的挑战，同时也带来了很大的机遇。国家不断加大对医药行业的重视程度和改革力度，全面促进医药行业的和谐发展。政府也制定政策标准规范医药行业市场，杜绝医药行业市场乱象，通过种种手段控制药品价格，加快医药行业体系升级。企业不断自我调整，建立信息化流通平台，加快企业转型，吸收先进人才和管理经验，扩大企业所占的市场份额，增加企业利润，同时缩减和国外大型药企之间的差距，紧跟时代步伐，提高企业的物流运输效率和服务水平，更好地为人民提供服务。医药行业的发展也为我国整体医疗事业的发展奠定了稳固的基石，促使我国向医疗强国迈进。

2016-2020年，随着我国城镇化建设提速、人口老龄化加快、三孩政策全面放开、医疗保障系统的完善、医药行业风险资本投入加大、国民的生活水平提高等，人们对医疗卫生服务和自我保健的需求将大幅增加，药品、保健品和健康服务的市场规模将加快增长。随着医改的持续推进，医疗水平将逐步提高，药品市场将进一步扩大，药品流通行业也成为潜力巨大的一个行业。为了更好地满足医疗改革的要求和人民健康的需求，需要国家大力发展医药流通行业，同时迫使流通行业转型升级加速。

药品市场的流通渠道，是由生产商通过批发商销售给零售商（包括医院药房）的流通过程。但由于医药不分离的原则，中国药品流通领域有三个环节：药品批发环节、药品零售企业和医院门诊药房。医院在药品流通上占据主导地位，掌握着绝对的话语权，这种情况导致医药企业的存在感降低，得不到足够的利润保障，不利于医药行业的长期稳定发展。

目前，我国医药流通领域存在的问题主要体现在以下几个方面：一是市场集中度过低，流通环节过多，行业整体竞争力不强，盈利能力较弱；二是国内运输流程落后，人力成本很高；三是药品流通中仍存在“医药不分”、“以药养医”的灰色费用问题；四是国有医药批发企业产权结构单一，改革滞后，缺乏有效的管理发展机制，企业自身市场开发能力和服务能力较弱，企业经济效益下降。对于这样的现象，国家出台政策控制药品价格给广大人民带来了福音。但是单凭这一项举措不足以规范药品市场，需要采用更多的手段改善药品流通环境，加快完善药品市场建设。

随着改革开放推进，国家医疗改革制度的推行，居民生活水平的提高，中国药品流通行业发展步伐加快，总体运行呈现稳中向好的发展态势，销售总额稳定增长，结构调整稳步推进，服务能力进一步增强。医疗体制改革不断深入，促使商业公司从传统配送企业向大流通体系转型，将形成产品全面化，物流全程化，服务集成化，批零一体化的全产业链布局。

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三、项目投资预算

本项目的总投资为2000.00万元

四、项目经济效益评价

项目建成后可实现年均销售收入为3100.00万元，年均利润总额592.30万元，年均净利润503.45万元，年均上缴税金及附加18.60万元、年均增值税为185.96万元；项目投资利润率为29.61%，投资利税率34.26%，税后财务内部收益率19.14%，税后投资回收期(含建设期)为5.47年。