一、项目基本概况

项目总建筑面积24000平方米；规划建设内容包括：展示中心、交易中心、服务中心、创客中心、阅读中心等。

项目的总投资为3000.00万元，其中，建设投资为2442.55万元（土建工程为804.97万元，设备及安装投资975.38万元，土地租赁费用136.56万元，其他费用为71.76万元），铺底流动资金为557.45万元。

二、项目建设背景

随着国民经济稳步发展、人均可支配收入增加以及中国居民消费结构升级，我国的教育产业正蓬勃发展。我国居民人均可支配收入日益增加，标志着我国居民已从基础的物质生活需求转变为提升生活品质的精神文化需求。

在我国教育产业发展中，国家出台了一系列关于建设终身学习型社会、推进教育制度改革以及强化知识产权保护的政策。同时，居民教育需求增加、供给端多元化发展都进一步推动了教育产业持续发展。

教育产业为国家重点战略行业，日益受到国家和社会的广泛重视。。《中国教育现代化2035》、《中共中央关于坚持和完善中国特色社会主义制度推进国家治理体系和治理能力现代化若干重大问题的决定》重要文件的出台推动了我国教育行业持续发展，为建设终身学习型社会、完善终身教育体系、推进全民阅读以及强化知识产权保护提供政策支持。

随着经济不断稳步增长，中国经济总量已位居世界第二，综合国力不断提升。随着社会分工不断多元化，个人职业轨迹多层次的延伸，跨专业、跨学科的个人终身学习及培训需求持续升温。终身学习时代的到来也增强了企业员工、白领人群的强烈危机意识，全面学习的热潮已经掀起，终身教育的市场依然有巨大的发展空间。

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三、项目投资预算

本项目的总投资为3000.00万元

四、项目经济效益评价

项目建成后可实现年均销售收入为2000.00万元，年均利润总额657.37万元，年均净利润493.03万元，年均上缴税金及附加19.88万元、年均增值税为198.81万元；项目投资利润率为21.91%，投资利税率29.20%，税后财务内部收益率16.49%，税后投资回收期(含建设期)为7.51年。

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