一、项目基本概况

项目总用地面积38亩；规划总建筑面积18720万平方米。规划建设内容包括：厂房、仓库、办公楼、职工宿舍、食堂等。

项目的总投资为3000.00万元，其中，建设投资为2700.00万元（土建工程为1213.11万元，设备及安装投资823.77万元，土地费用270.00万元，其他费用为123.12万元），铺底流动资金为300.00万元。

二、项目建设背景

PVC防水卷材别称聚酯纤维内增强型聚氯乙烯(PVC)防水卷材，是一种热塑性的PVC卷材。该卷材是以聚酯纤维织物作为加强筋，通过特殊的挤出涂布法工艺，使双面的聚氯乙烯塑料层和中间的聚酯加强筋结合成为一体而形成的高分子卷材，拥有极佳的尺寸稳定性和较低的热膨胀系数。目前主要的高分子材料有TPO、PVC和EPDM三种，其中PVC相对其他两种材料具有减少安装时间但同时成本较高的特点。

根据数据显示，我国规模以上防水建筑材料企业数量在2018年达到近年最高点，随后有所下降，2019年规模以上防水企业数量为653家，同比下降17.98%；2020年我国规模以上防水建筑材料企业数量为722家，较2019年底增长12.29%。

从产品结构来看，在我国整体建筑防水卷材中，SBS/APP改性沥青防水卷材占比最高，达到53.57%；其次是自粘防水卷材，占比27.45%；高分子卷材占比相对较少，仅为18.98%。

在下游应用中，我国防水卷材需求最高的是住宅领域，占比达到50%；其次是民用建筑和基础设施，占比均为20%；工业建筑需求占比较小，占比为10%。

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三、项目投资预算

本项目的总投资为3000.00万元

四、项目经济效益评价

项目建成后可实现年均销售收入为4500.00万元，年均利润总额609.65万元，年均净利润457.24万元，年均上缴税金及附加24.02万元、年均增值税为240.15万元；项目投资利润率为20.32%，投资利税率27.79%，税后财务内部收益率6.21%，税后投资回收期(含建设期)为5.35年。