2019年房地产政策环境整体偏紧，内外需求保持低迷，逆周期调节因子进一步加大，企业面临融资、投资、营销等多方面难题。

房企投资延续2018年以来的谨慎，呈先扬后抑态势，年初融资环境偏松，导致房企投资意愿较足，高价地频出；但下半年后，龙头房企率先刹车，四季度近3成房企未拿地。相比2018年，回归二线、重仓西南成为众多企业的首选，重庆、昆明位列全国二线城市土地成交建面城市TOP10前四。

2020年上半年，疫情影响下房地产市场一度全面停摆，后随着全国楼市逐步复工复产，城市积压需求与新增需求的持续释放下销售指标直线回升；不同能级城市行情相对独立，城市间分化也愈演愈烈。

西南区域虽也曾按下暂停键，但房地产市场依旧坚挺，到目前已恢复至2019年同期水平甚至更高；这得益于西部大开发、一带一路等重要战略，且在新一轮的高铁、产业规划中，人口流动、聚集能力持续增强，城市地位愈发提升，为房地产市场发展提供了良好的支撑。

2020年1-6月西南区域商品住宅供应面积1412万㎡，同比下降21%，成交面积1433万㎡，同比下降26%，整体受疫情发展下，购房需求被抑制、人口流动降低、售楼处关闭，多方面因素共同导致成交规模萎缩明显。

由于一线城市房地产市场部分需求将因受限制转至二三线城市置业，未来一段时间内西南地区二三线城市商品房市场可能因此而增加购房需求。同时，随着区域一体化的推进，城市化进程加速，二、三线城市房地产市场的刚性需求也随之增加，为二、三线城市房地产发展带来了新的契机和空间。

和仕咨询发布的《2022年中国西南地区二三线城市房地产市场投资机会及前景预测报告》共七章。首先介绍了我国二三线房地产市场的发展概况，接着从政策环境、土地市场供需、市场运行等几个方面，具体透析了重庆、成都、昆明、贵阳房地产市场存在的投资机会。随后，报告对整个二三线城市的投资机会与风险做了分析。