2021年1月份，房地产市场运行总体平稳，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大，同比涨幅有扩有落。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%，涨幅比上月均扩大0.3个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。

1月，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和2.5%，涨幅比上月分别扩大0.1和0.3个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

二三线城市房价整体尚未达到前期高点，而需求结构总体表现良好（主要是刚性和改善性需求），因此在推进城镇化、户籍改革等有利因素驱动下市场发展潜力较大。当前一线城市土地稀缺，地价高涨，北上广等地先后出台了针对土地市场的间接性收紧政策；而三线城市仍然在去库存当中。所以，很多大型房企选择把二线城市当作拿地布局的主战场。未来城镇化战略将撬动房地产业新一轮发展，二三线城市城镇化过程所释放出的居住需求，将成为房地产行业新的增长点所在。

2022年8月10日，央行发布《2022年第二季度中国货币政策执行报告》。报告指出，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，稳妥实施房地产金融审慎管理制度，促进房地产市场健康发展和良性循环。

和仕咨询发布的《2022-2026年中国二三线城市房地产市场投资机会及前景预测报告》共十一章。首先介绍了房地产行业及城市等级的界定，接着分析了二三线城市房地产市场的运营环境和政策背景。然后对我国二三线城市房地产市场的总体形势进行了分析，并具体剖析了各大重点二三线城市房地产业的运行现状。随后，报告对二三线城市房地产市场做了标杆运营企业分析、投资潜力分析、投资机会分析及投资风险预警。最后对我国二三线城市房地产市场的前景趋势进行了科学的分析及预测。