周度观点：

供需仍弱，2月销售进一步下探

克而瑞统计，2024年1-2月，房地产市场继续承压，整体保持低位运行。百强房企销售操盘金额同比降低60%，创近年新低。

春节基准期因素下，叠加房企推盘意愿较低，整体市场呈现持续供需双弱格局，2月份春节期间，新房供求同环比大幅下降，重点30城供应和成交同比降幅超7成，销售复苏力度仍待观察。

典型房企保持聚焦核心，土地市场结构性复苏

克而瑞统计，2月300城土地市场成交量同比下降超过50%，核心城市成交以商办为主，宅地出让少见。百强层面，新增土储货值百强门槛值为10.1亿元，同比下降35%。

当前环境下，房企保持聚焦核心的拿地策略，核心城市优质地块出让供应增加驱动部分典型头部房企拿地规模逆势增长。根据克而瑞统计，30家典型房企的单月拿地金额为288亿元，环比回升52%。