新房价格环比降幅整体收窄，同比整体延续下降趋势

国家统计局发布2024年1月70大中城市商品住宅销售价格变动情况。从新建商品住宅环比情况来看，一二三线城市环比分别-0.3%、-0.4%、-0.4%（2023年12月分别为-0.4%、-0.4%、-0.5%），其中一线城市、三线城市降幅分别减小0.1个百分点，新房价格环比降幅整体收窄。同比情况来看，一二三线城市同比分别-0.5%、0.0%、-2.1%（12月分别为-0.1%、0.1%、-1.8%），其中一、三线城市价格降幅较12月分别扩大0.4、0.3个百分点，新房价格同比整体延续下降趋势。

70城二手房价格同比均下跌，一线城市降幅最为显著

从二手住宅环比情况来看，一、二、三线城市环比分别-1.0%、-0.6%、-0.7%（12月分别为-1.1%、-0.8%、-0.8%），各线城市降幅分别减小0.1、0.2、0.1个百分点。虽整体二手房降幅有所收窄，但各线城市二手房价格继续下探。同比情况来看，一、二、三线城市同比分别-4.9%、-4.4%、-4.5%（12月分别为-3.5%、-4.0%、-4.2%）。二手房价格整体延续下降趋势，其中一线城市降幅扩大程度最为显著，达1.4个百分点，二、三线城市则为0.4、0.3个百分点。

35城二手房整体下降，成都新房同比领涨

从一二线重点35城表现来看，2024年1月新房整体同环比均下降，其中上海以环比+0.4%，西安以同比+4.5%领跑35城。一线城市中仅上海新房同环比增长，北京环比下降0.1%同比上涨1.3%，广州与深圳同环比继续下跌，其中深圳新房同比下降4.1%，领跌重点35城；二手房价格情况来看，仅昆明1月实现环比增长，其余34城均为下降，其中深圳、广州、杭州分别以环比-1.6%、-1.2%、-1.2%领跌。35城二手房价格同比均下降，其中厦门、南京、郑州以同比-7.9%、-7.4%、-6.3%领跌。一线城市二手房价格北京表现最优，同环比分别下降3.7%、0.7%。