第一章 行业概况

楼宇设备是生产和销售楼宇设备的行业。楼宇设备是指楼房以及商业区楼房的设备，包括有监控系统设备、排水系统设备、照明与供电系统设备、电梯等，是楼房建设的重要组成部分，对楼房的性能及质量起重要作用。

楼宇设备的不同分类及特点：

按照功能分：监控系统设备，由前端音视频采集设备、音视频传输设备、后端存储、控制及显示设备这五大部分组成，其中后端设备可进一步分为中心控制设备和分控制设备；排水系统设备，排水系统就是指排水管道的搜集、运输、水体的加工处理和排出等设备以一定方式电容量的整体；照明与供电系统设备，一般由接户线、进户线、总配电箱、干线、分配电箱、支线和用电设备(灯具、插座)等组成；电梯等。

按智能化程度分：传统楼宇设备；智能楼宇设备，通过通信网络系统将此5个系统进行有机的综合，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合，使建筑物具有了安全、便利、高效、节能的特点。

第二章 技术发展

楼宇设备工业最根本的任务，就是以最低的资源、能源消耗，以最低的环境、生态负荷，以最高的效率和劳动生产率向社会提供足够数量且质量优良的高性能楼宇设备产品，满足社会发展、国家安全、人民生活的需求。

（1）数字化、网络化与集成化楼宇设备

楼宇应用现代数字技术，以及现代传感技术、通信技术、计算机技术、多媒体技术和网络技术，加快了信息传播的速度，提高了信息采集、传播、处理、显示的性能，增强了安全性和抗干扰的能力，以达到最好的效果。加强楼宇设备网络的功能发展，通过完备的楼宇局域网络可以实现楼宇机电设备和家庭住宅的自动化、智能化，可以实现网络数字化远程智能化监控。推动楼宇设备集成化发展，将各离散的子系统进行集成，提高智能系统的集成程度，实现多设备信息和资源的充分共享，提高系统的稳定度和可靠度。

（2）楼宇设备自动化

智能楼宇自动化，在开放性控制网络技术正在向标准化、广域化、可移植、可扩展和可交互操作的方向发展，使得智能楼宇在计算机控制通信和设备自动化管理技术方面的要求也不断提高。推动楼宇设备自动化发展，提升设备自身应对不同环境的能力，提升楼宇设备的工作效率。

（3）生态化楼宇设备

近几年随着新兴的环保生态学、生物工程学、新材料学等新技术的发展，也不断深入渗透到建筑智能化领域中，以实现人类居住环境的可持续发展目标。基于公园城市、绿色城市等新理念，有效实现污染物处理与再利用、节能降耗等综合指标的实现，是楼宇设备发展的重要方向。

第三章 发展趋势

智慧楼宇建设快速推进。最会楼宇是国家智慧城市战略方针的核心。国家陆续出台《"十四五"数字经济发展规划》《2022年数字乡村发展工作要点》《关于加强数字政府建设的指导意见》《2022年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》等政策，明确了智慧城市作为我国城镇化发展和实现城市可持续化发展方案的战略地位，以及“推进智慧城市建设”的任务，刺激了各地对智慧城市的建设需求，对促进智慧城市和相关行业的发展具有极大的积极作用。

房地产支柱性产业地位不会改变。《扩大内需战略规划纲要(2022-2035年)》与相关讲话内容明确指出，房地产是国民经济的支柱产业，将确保房地产市场平稳发展置于有效防范化解重大经济金融风险任务之下，并提出向新发展模式平稳过渡。房地产市场将会在“保交楼”的民生底线和“不走老路”的风险底线之上逐步止跌企稳。房地产行业的快速发展，将显著推动楼宇设备行业发展。

智能楼宇设备发展成为重要方向。协同推进楼宇设备智能化、自动化、数字化，基于物联网等相关技术实现楼宇设备多主体联动和楼宇系统智能化水平提升，有效提升楼宇设备系统效能提升。